Крупный размер

Какие услуги риэлтор оказывает клиенту

Часто сталкиваюсь с непониманием потенциальных клиентов, какие такие услуги может оказывать риэлтор, чтобы претендовать на высокое комиссионное вознаграждение? Вообще у народа почему-то сложился стереотип, что риэлтору можно не платить за оказанные консультации и предоставленную информацию

На самом деле риэлторы очень большие труженики, ведь для того, чтобы иметь право давать профессиональную консультацию и объективную информацию, надо иметь практический опыт и теоретическую подготовку, а эти качества приобретаются не за один день.

Предоставляемые услуги для населения у наших профессиональных риэлторов довольно обширные. Наши универсальные риэлторы оказывают услуги по сопровождению сделок «под ключ» до подписания акта приема-передачи объекта недвижимости, в отличие от зарубежных коллег риэлторов, которые занимаются только узкой посреднической деятельностью

Универсальность заключается в том, что риэлтор является одновременно агентом, юристом, геодезистом, оценщиком, экскурсоводом, психологом, менеджером по продажам и много других смежных профессий. Естественно я сейчас говорю о настоящих профессиональных риэлторах своего дела.

Примерный перечень услуг для продавцов недвижимости:

  • обзорная информация о состоянии рынка недвижимости в целом по региону
  • практическая экспертиза готовности документов к продаже недвижимости
  • оформление документов к продаже объекта по нотариальной доверенности
  • разработка рекламной стратегии в целях продажи
  • принятие комплекса мероприятий по поиску покупателя
  • проведение просмотров объектов недвижимости
  • организация подписания Предварительного и Основного договора купли-продажи
  • помощь в организации взаиморасчетов между клиентами, в том числе и безналичных расчетов
  • построение цепочек и подбор встречных вариантов
  • проведение переговоров с покупателями, в том числе «сложными»
  • консультации в решении сложных не риэлторских вопросов ( выселение, развод, дети, инвалиды, пенсионеры)

Примерный перечень услуг риэлторов для Покупателя:

  • консультация о ценах на объекты недвижимости
  • подбор нужного варианта для покупки объекта недвижимости
  • мониторинг похожих вариантов и цен
  • проведение просмотров выбранных объектов
  • проверка правоустанавливающих документов на выбранный объект недвижимости
  • консультации по пакету документов для покупателя (паспорт, согласие супругов, пакет для юридического лица, доверенность)
  • переговоры с Продавцом в интересах покупателя
  • организация внесения аванса или задатка за объект
  • организация заключения Предварительного договора
  • организация заключения Основного договора
  • организация и помощь в подписании Акта приема-передачи объекта

Примерный перечень дополнительных услуг клиентам:

  • в приватизации квартиры ( комнаты)
  • в приватизации земельного участка
  • в согласовании перепланировок
  • Оценка квартиры методом сравнительного анализа
  • Консультация и информация по вопросам налогов
  • консультации по вопросам кредитования
  • сопровождение сделок с участием материнского капитала, жилищных сертификатов

Это только общие рекомендации. Каждая сделка или риэлторская услуга индивидуальны и список услуг может быть гораздо шире.

Господа начинающие риэлторы, ваши услуги, предоставляемые для населения должны быть легальными! Для этого вам необходимо быть сотрудником Агентства недвижимости или индивидуальным предпринимателем или ООО, и платить налоги государству.

Все услуги должны оказываться на основании Договора с клиентом.

Крупный размер

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *