Уборка подъезда

Содержание

Уборка подъезда: кем и как она должна производиться

Уборка подъезда зачастую становится камнем преткновения во многих многоквартирных домах. Видя царящей там беспорядок, люди иногда задаются вопросом, не сами или они тому виной, не обязаны ли они производить уборку своими силами. Однако это вовсе не так. В соответствии с Жилищным кодексом, подъезды являются общедомовой территорией, и ответственность за их содержание и, конечно, за уборку несет УК.

Таким образом, если в подъезде царит беспорядок, если там грязно, то требовать наведения порядка нужно именно с управляющей компанией. Если она с этим не справляется, то необходимо разбираться, направлять жалобы, стремится отстоять законные права жильцов.

А вы знаете, как заставить УК добросовестно работать? Прочтите эту статью, и вы все узнаете!

Что говорит закон об уборке подъездов

Закона, предписывающего иметь уборщицу в каждом подъезде, не существует. На одну уборщицу может возлагаться уборка сразу нескольких участков. Если же уборщицы нет совсем, этот факт является прямым нарушением законодательных норм. То, что уборку лестничных клеток обязана выполнять управляющая компания, определено следующими документами:

  • правилами эксплуатации жилого фонда, утвержденными Госстроем в 2003 году;
  • правительственным постановлением 2013 года;
  • российским гостом 51617-2000.

Данные документы четко определяют, кем, когда и как должна производиться уборка. Если жильцы дома замечают, что уборщица не способна справиться со своей работой, что она грубо нарушает существующие нормы, то они могут пожаловаться соответствующему начальнику, то есть руководителю управляющей компании. К нерадивой работнице могут быть применены меры административного воздействия, более того, она может быть даже уволена.

График уборки

Понятно, что уборщица физически не может мыть и убирать подъезд круглосуточно. Однако, она должна строго соблюдать установленный законом график уборки. Этим графиком предусмотрено следующее:

  • ежедневное подметание площадок 1 и 2 этажей, а также мусоропроводной площадки мокрым веником;
  • подметание мокрым веником пролетов лестницы дважды в неделю;
  • промывание тряпкой всего подъезда дважды в месяц;
  • протирание стен в подъезде 2 раза в течение месяца;
  • ежедневное мытье пола лифтовой кабины;
  • ежегодное мытье окон;

  • еженедельная уборка входа в подъезд;
  • ежегодная чистка дверей подъезда, плафонов и электрощитков;
  • мытье батарей и перил дважды в год.

Таким образом, оценивая качество уборки подъезда, следует принимать во внимание установленный законом график. Однако каждому из нас понятно, что мерилом качества работы является не частота проводимой уборки, а санитарное состояние подъезда.

Уборка подъезда: как оценить ее качество

Понятие чистоты – категория довольно субъективная, каждый ее видит по-своему. Однако качество уборки оценить всё-таки можно. Для этого после окончания работы уборщицы следует убедиться в отсутствии:

  • окурков, выброшенной упаковки, пустых пивных банок и другого мусора;
  • грязи, комков пыли, луж;
  • запаха гниющего мусора.

Что делать, если уборка подъезда плохая или ее нет вовсе

Если подъезд убирается плохо или он не убирается вовсе, следует действовать в соответствии со следующим алгоритмом:

  • оформить претензию и направить ее руководителю управляющей компании;
  • при отсутствии ответа обратиться Роспотребнадзор;
  • если порядок не будет наведен, обратиться в районную или городскую жилищную инспекцию;
  • при отсутствии положительной реакции со стороны этих инстанций следует обращаться в прокуратуру.

Кто оплачивает расходы, связанные с уборкой

Все эти расходы возлагаются на жильцов дома. Они всегда учтены в квитанции по оплате коммунальных услуг.

Таким образом, жильцы МГК должны знать, что уборка подъезда не является их обязанностью. Если кто-то пытается превратить уборку в обязанность жителей, то это является прямым нарушением закона.

Как купить автомобиль на юридическое лицо и не разозлить ФНС

Не так давно компания Ford объявила, что уходит из России. Оставшиеся в салонах автомобили будут продавать по сниженным ценам. Возможно, некоторые предприниматели захотят купить машину на юридическое лицо. Рассказываем, как это правильно сделать, с точки зрения бухгалтерии.

Покупка за счет собственных средств

Автомобиль обычно используется в организации не один год и принимается к учету как основное средство. Это значит, что машина нужна для деятельности компании. При расчете налогов нельзя сразу списать стоимость автомобиля в расходы. На авто, как и на другие основные средства, начисляется амортизация.

Для расчета амортизации нужно определить первоначальную стоимость автомобиля и срок его использования. Срок полезного использования определяется по специальному классификатору. Для легкового авто обычно устанавливается срок от 3 до 5 лет.

Например, машина прослужит компании 60 месяцев. Если стоимость 500 тысяч рублей, то ежемесячная амортизация на 5 лет будет равняться примерно 8340 рублей. Эту сумму организация может записать в расходы и вычитать из налога на прибыль или упрощенного налога.

Первоначальная стоимость авто включает все фактические затраты, связанные с покупкой. В том числе госпошлину за регистрацию авто в ГИБДД. При единовременном списании госпошлины в расходы, ФНС трактует это, как занижение налога на прибыль.

При расчетах помните, что НДС, предъявленный продавцом, в первоначальную стоимость не входит. На сумму НДС можно получить вычет. Однако учитывайте, что если принять его к вычету, до регистрации машины в ГИБДД, есть вероятность,что налоговая откажет.

Покупка в лизинг или кредит

Если у компании нет своих средств, то автомобиль можно купить в лизинг или кредит. Машина так же оформляется, как основное средство производства и рассчитывается амортизация.

Но в кредите появляются проценты, которые организация должна возместить банку. Проценты в первоначальную стоимость автомобиля не включаются, они списываются в расходы.

  • При лизинге автомобиль может находиться на балансе компании, которая предоставила лизинг. В этом случае налог на прибыль уменьшается на сумму платежа.
  • Если автомобиль на балансе покупателя, то налог на прибыль уменьшается на разницу между амортизацией и лизинговым платежом.

Бухгалтерский учет вести проще, если автомобиль на балансе лизинговой компании. Также в случае лизинга, можно возмещать НДС, который включается в сумму платежа.

Аренда автомобиля

Некоторые предприниматели берут автомобиль в аренду у юридических или физических лиц. Арендные платежи можно учесть в расходах при расчете налога на прибыль. Если арендуете машину у физического лица, то нужно удерживать НДФЛ 13% с суммы арендного платежа.

Как не разозлить ФНС

Не секрет, что автомобиль можно оформить на ООО, но использовать в личных целях. В этом случае не используешь личные деньги, а у бизнеса уменьшаются налоги. Мы не будем говорить. что ФНС тщательно отслеживает такие моменты. Ходят слухи, что налоговики начинают копать, если компания приобрела очень дорогой автомобиль. Но это не точно.

В любом случае лучше подстраховаться и в случае проверки показать, что автомобиль на самом деле используется в работе бизнеса. Например, заполнять путевые листы.

Ну и делайте все не переходя рамки разумного. Если компания занимается продвижением в интернете, а на балансе 5 джипов, то это будет выглядеть странно. Можно схлопотать штраф и доначисление налогов.

Можно ли оставить себе номера при продаже автомобиля и как это сделать правильно? Практические рекомендации

Можно ли продать транспортное средство без регистрационных знаков?

Право собственника транспортного средства (ТС) на сохранение регистрационных знаков для дальнейшего их использования на новом автомобиле закреплено на законодательном уровне. Так, в Приказе МВД №399 сказано о сохранении номеров автомобиля за продавцом, а именно, что хозяин авто может написать в ГИБДД заявление с просьбой сохранить старые номера, но только в том случае, если они соответствуют требованиям ГОСТа.

После осмотра регистрационные знаки будут приняты на хранение в подразделение, куда было подано обращение, а заявителю будут выданы новые номера. В ПТС об этом вносится соответствующая запись и выдается новое свидетельство о регистрации ТС.

Хозяин номеров после покупки нового автомобиля должен обратиться в то же подразделение, где он сдал их на хранение. Для выдачи знаков собственнику ТС понадобится написать соответствующее заявление. Хранение номеров в обязательном порядке осуществляется в подразделении ГИБДД. Заявитель не может оставить их временно у себя.

Как долго они могут находиться в ГИБДД?

С выбором нового автомобиля затягивать не стоит, так как номерные знаки не могут постоянно храниться в ГИБДД. Срок хранения, установленный Приказом № 399, не должен превышать 180 суток. Именно в течение этого периода нужно купить и зарегистрировать ТС по сохраненным номерам.

Если по истечению 180 суток хозяин номеров не объявился, то номера подлежат повторной выдаче, а бывший их владелец уже не сможет предъявить сотрудникам ГИБДД никаких претензий.

Мы решаем юридические проблемы любой сложности. #Будьтедома и оставляйте свой вопрос нашему юристу в чате. Так безопаснее. Задать вопрос

Подробная инструкция: как сохранить свои старые номера с авто?

Оставить свои любимые номерные знаки при продаже авто сможет каждый владелец, за исключением тех, чьи номера не соответствуют законодательному стандарту. Особых сложностей в процедуре нет, но лишний раз посетить подразделение ГИБДД и потратить определенную сумму денег придется.

Как продать автомобиль и сохранить за собой знаки? Итак, все действия можно разделить на несколько этапов:

  1. обращение в подразделение ГИБДД с заявлением о сохранении номеров и получение новых регистрационных знаков на авто;
  2. сдача старых номерных знаков на хранение;
  3. продажа автомобиля с новыми номерами;
  4. обращение в подразделение ГИБДД для получения старых номерных знаков и регистрации по ним нового купленного автомобиля.

Если рассмотреть более подробно весь процесс, то владельцу авто нужно будет пройти следующие шаги.

Подача заявления

Заявление не имеет установленной формы, его можно составить в произвольном виде, но обязательно включить в содержание важную информацию:

  1. ФИО, место жительства собственника ТС;
  2. марка авто, модель, ВИН-номер;
  3. регистрационные знаки, которые подлежат сохранению;
  4. дата подачи заявления и подпись.

Заявление подается в ГИБДД до заключения сделки купли-продажи автомобиля.

Процедура осмотра

Смена номерных знаков относится к процедуре внесения изменений в регистрационные документы, а поэтому автомобиль в обязательном порядке будет осмотрен сотрудником ГИБДД. Если номерные знаки помяты, имеют какие-либо повреждения, на знаках стерта краска, то их хозяину, скорее всего, откажут в приеме номеров на сохранение.

Что проверяет эксперт?

Сотрудник ГИБДД при осмотре регистрационных знаков проверяет их на соответствие установленному ГОСТу Р 50577-93, который был принят Постановлением № 165. На легковых автомобилях должно быть установлено 2 номерных знака: один спереди, а другой сзади. Номерные знаки должны быть читаемыми, в темное время суток видимость знака должна быть не менее 20 метров.

При эксплуатации номеров запрещается:

  • загораживать цифры и буквы на знаке винтами или болтами;
  • покрывать номерной знак стеклом или любым другим материалом;
  • наличие дополнительных просверленных отверстий;
  • располагать знаки таким образом, чтобы они закрывали внешние световые приборы и выступали за габариты авто;
  • устанавливать любые дополнительные конструкции, которые препятствуют чтению номерных знаков.

Что делать, если есть несоответствие требованиям?

Если на регистрационных знаках имеются повреждения, несоответствующие установленному стандарту, то владельцу авто понадобится сделать их дубликаты. Заказать дубликаты можно, обратившись в ГИБДД или частную организацию, которая имеет соответствующую лицензию.

Как правило, с перечнем таких организаций можно ознакомиться в самом ГИБДД. Для выдачи дубликатов хозяину авто потребуется предъявить СТС или ПТС, удостоверение личности, заявление на выдачу дубликатов.

Подготовка документов

Для сохранения старых и получения новых номеров владельцу авто вместе с заявлением необходимо предоставить следующие документы:

  • паспорт хозяина ТС;
  • СТС и ПТС на автомобиль;
  • действующий страховой полис ОСАГО.

При сохранении старых номеров автомобиль проходит процедуру перерегистрации с новыми номерными знаками. Соответственно, в ПТС буде сделана соответствующая запись, а на руки владельцу ТС будет выдано новое свидетельство о регистрации.

Оплата пошлины

За оказание государственной услуги по выдаче новых номерных знаков и перерегистрации автомобиля его владельцу нужно будет оплатить госпошлину. Она установлена в следующем размере (пп.36 п.1 ст. 333.33 Налогового кодекса):

  • выдача регистрационных знаков — 2000 руб.;
  • выдача нового СТС — 500 руб.;
  • внесение записи в ПТС — 350 руб.

Общая сумма к оплате — 2850 руб., если заявитель будет лично обращаться в подразделение ГИБДД и оплачивать пошлину в банке. Получить данную услугу можно на портале Госуслуги, где и произвести оплату в электронном виде. В таком случае заявитель получает скидку в размере 30%.

Изменения в ОСАГО

Когда все действия в ГИБДД для сдачи старых номеров на хранение выполнены, а новые номера установлены на авто, его владельцу необходимо обратиться в страховую компанию для внесения изменений в действующий полис ОСАГО. В документ будет внесен новый регистрационный знак и данные СТС, если оно было указано при оформлении полиса.

Как подать заявку через Госуслуги?

Сэкономить время и денежные средства можно, подав заявку на перерегистрацию авто с получением новых номеров на портале госуслуги. Для этого необходимо зарегистрироваться на официальном сайте портала и подтвердить учетную запись. После этого у пользователя появляется доступ к огромному перечню государственных услуг, которые можно получить в электронном виде.

Так, чтобы сохранить старые номера и перерегистрировать продаваемый автомобиль по новым номерам, на портале нужно выполнить следующий перечень действий:

  1. Войдя в личный кабинет на сайте госуслуги, среди представленных категорий выбрать «транспорт и вождение», после чего перейти в раздел «регистрация транспортного средства».
  2. В новом окне среди предложенных вариантов выбрать «оформление документов при покупке, лизинге или изменении данных о собственнике».
  3. Далее необходимо выбрать услугу «изменение данных собственника транспортного средства».
  4. В открывшемся окне можно ознакомиться с информацией о предоставляемой услуги, после чего нужно выбрать тип получения «электронная услуга» и нажать кнопку «получить услугу».
  5. В открывшейся заявке следует заполнить все указанные пункты, в первом пункте нужно поставить галочку напротив соответствующего ТС, а во втором — указать, кем является заявитель.
  6. Далее вносятся персональные и паспортные данные собственника ТС, информация автоматически заполняется из профиля на портале госуслуги.
  7. Заявитель указывает адрес проживания.
  8. В пункте 6 нужно указать, что заявителю требуется получение нового регистрационного знака.
  9. В 7 пункте нужно отметить необходимость внесения изменений в ПТС.
  10. В 8, 9, 10 пунктах указывается информация о ТС (категория, марка, модель, код и т.д).
  11. В 11, 12 пунктах вносятся сведения из документов на авто (СТС, полис ОСАГО).
  12. Заявитель указывает адрес, по которому будет регистрироваться авто.
  13. Последним пунктом будет выбор подразделения, даты и времени посещения ГИБДД.
  14. Когда все пункты в заявке заполнены, нужно нажать на кнопку «подать заявление».

Заявление отправляется на обработку, после чего у заявителя появляется возможность оплатить госпошлину в электронном виде. В заявке появится кнопка «оплатить госпошлину».

На портале нет возможности подать заявку именно на сохранение старых госномеров, поэтому владельцу авто нужно будет отдельно заполнить бланк заявления, который необходимо предоставить в подразделение ГИБДД в выбранное время вместе с остальными документами. Также нужно распечатать заявление, сформированное в заявке на портале, и квитанцию об оплате госпошлины.

Сколько стоит перенос регистрационных госномеров на новый автомобиль?

Чтобы сохранить старые номера, а затем поставить их на новых автомобиль, собственнику ТС придется дважды пройти процедуру перерегистрации авто, а также два раза оплатить госпошлину. Разница состоит в том, что для старой машины нужно будет получить новые номера, а для новой собственнику авто будут выданы его старые номера, которые он сдал на хранение.

Так, владельцу ТС вся процедура обойдется в 3700 руб. В эту сумму входит:

На оплате госпошлины можно сэкономить, если воспользоваться порталом госуслуги. При оплате госпошлины за сохранение номеров автомобиля через госуслуги, заявитель экономит 30%, то есть вся процедура перерегистрации автовладельцу обойдется в 2590руб.

Как их не утратить после реализации ТС через Трейд-ин?

Автолюбители часто продают свои автомобили по системе Трейд-ин. Ее суть заключается в том, что собственник авто передает его в автосалон в зачет стоимости нового ТС, а разницу в цене доплачивает. Выкупленный автомобиль в дальнейшем будет продан автосалоном.

Если хозяин авто решил воспользоваться такой услугой, но при этом хочет сохранить номера от старого авто, ему также потребуется пройти процедуру перерегистрации ТС в подразделении ГИБДД с получением новых номерных знаков для продаваемого автомобиля.

Когда хозяин авто заключает договор купли-продажи непосредственно с будущим его собственником, то право собственности на ТС переходит с момента подписания документа. При сдаче авто в трейд-ин, ситуация складывается иначе.

Стороны подписывают договор комиссии на продажу, который не передает право собственности. Другими словами, до момента продажи ТС автосалоном оно числится на старом владельце, автосалон его не регистрирует на себя. Таким образом, на человеке в ГИБДД числятся номерные знаки старого авто и нового.

При заключении договора комиссии на продажу между автосалоном и владельцем ТС в документ вносятся пункты, обязывающие автосалон проверить постановку авто на учет при продаже его новому собственнику. Если авто в течение 10 дней после продажи зарегистрировано не будет, то автосалон имеет право самостоятельно обратиться в ГИБДД и снять авто с регистрации, чтобы в дальнейшем не возникло проблем у бывшего хозяина ТС (о том, как проверить регистрацию автомобиля в ГИБДД после продажи и что делать, если она не произведена, читайте ).

Кроме этого, в договоре обязательно указывается срок, в течение которого автосалон должен продать выкупленный автомобиль.

При продаже выкупленного автомобиля салон сообщает о сделки старому хозяину ТС, а также передает ему один экземпляр договора купли-продажи. Об этих действиях, как правило, указано в отдельном пункте договора комиссии. Номера старого авто перестанут числиться на его бывшем собственнике с момента постановки ТС на учет его новым владельцем.

Возможно вам будет интересно посмотреть другие наши материалы о нюансах продажи авто: где и как можно быстрее и выгоднее реализовать машину с пробегом, проблемную, битую, неисправную или сгоревшую на запчасти или доставшуюся по наследству, а также как разделить ТС после развода.

Ели автовладельца не смущает дополнительная процедура перерегистрации продаваемого автомобиля с получением для него новых номеров, то оплатив установленную пошлину можно легко сохранить регистрационные знаки для нового автомобиля. Такая возможность для автолюбителей установлена на законодательном уровне, поэтому обратиться для сохранения любимых номерных знаков можно в любое подразделение ГИБДД.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Уборка подъезда

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *