Жалоба на УК в жилищную инспекцию, образец

Содержание

Жалоба на УК в жилищную инспекцию: образец

Обращение с жалобой на управляющую компанию в Государственную жилищную инспекцию — достаточно эффективный инструмент защиты своих прав и законных интересов в сфере предоставления коммунальных услуг.

Кроме того, если вы настроены защищать свои права до конца, то обращение в ГЖИ является необходимой предпосылкой для дальнейших походов в Прокуратуру и суд.

Прежде чем пойти в Жилинспекцию за помощью, необходимо знать, чем она может вам помочь. Следует внимательно ознакомиться с договором о предоставлении услуг, сопоставить его пункты со сложившейся ситуацией, найти нарушение и начинать писать жалобу.

Юридическая практика показывает, что чаще всего речь идет о следующих нарушениях:

  • уклонение от выполнения обязанностей по ремонту коммуникаций жилых домов, которые выходят из строя и нарушают подачу ресурсов жителям;
  • ненадлежащее исполнение указанных ремонтных работ, в результате чего есть риск нарушения нормального функционирования энергосистем объекта недвижимости;
  • необоснованное увеличение стоимости коммунальных услуг населению;
  • включение в платежки несуществующих услуг, а также услуг, не оговоренных в договоре;
  • превышение полномочий сотрудниками управляющей компании, повлекшее нарушение прав граждан.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Как правильно написать жалобу на ЖКХ в Жилищную инспекцию (образец)

Прежде чем отправиться в ГЖИ, следует знать несколько нюансов по поводу написания жалобы. В каждом населенном пункте, ГЖИ может выдвигать свои требования к содержанию заявления.

Итак, жалоба на действия или бездействие управляющей компании должна содержать следующую информацию:

  • Данные о заявителе:
    • фамилия, имя, отчество (полностью, не инициалы) заявителя (получателя услуг);
    • адрес регистрации и фактического проживания;
    • контактные данные: домашний и мобильный телефоны, e-mail (при наличии);
  • Информация о получателе жалобы:
    • полное название ГЖИ по месту подачи заявления;
    • фамилия, имя и отчество должностного лица, уполномоченного на прием и рассмотрение заявления от граждан;
  • Описательная часть жалобы должна состоять из:
    • полное и ясное изложение обстоятельств, при которых сложилась конфликтная ситуация со ссылкой на договор о предоставлении услуг;
    • описание противоправного действия/бездействия управляющей компании. По возможности, указать норму действующего законодательства Российской Федерации, которая была нарушена, а также пункта договора;
    • информация о доказательной базе заявителя (справки, заключения экспертиз, иные документы);
  • Резолютивная часть жалобы:
    • требование о восстановлении нарушенного права;
    • требование о привлечении к ответственности виновных должностных лиц (по желанию);
    • опись прилагаемых к заявлению документов: справок, заявлений, квитанций и т. п.;
    • подпись заявителя, фамилия и инициалы.

Самый главный критерий информации, изложенной в жалобе, – ее доказуемость, т. е. наличие тех или иных доказательств по каждому пункту жалобы.

Также следует заметить, что не все заявители юридически грамотные, и это усложняет задачу подбора аргументов для доказывания своей правоты.

В данном случае, не лишним будет получить консультацию юриста, а также воспользоваться его практическими навыками.

Единого перечня доказательств просто не существует. В каждой ситуации, они подбираются индивидуально.

Если управляющей компанией было допущено нарушение, повлекшее ущемление ваших интересов, то вот некоторые из способов подтверждения вашей правоты:

  • Фото- и видеоматериалы. С помощью современных устройств фиксации изображения, можно подробнейшим образом зафиксировать то, что крыша нуждается в ремонте, трубы в подвале следует поменять, а на фасаде дома — угрожающих размеров трещины, которые следует ликвидировать;
  • Если вы считаете цену на коммунальные услуги неадекватной по отношению к их качеству, то платежные квитанции и счета станут неплохим доказательством намерений управляющей компании взять больше денег с клиентов, чем следует;
  • Договор о предоставлении услуг является доказательством самого факта наличия правоотношений между сторонами. На него следует постоянно ссылаться;
  • Заключения экспертиз и выводы специалистов. Обычно этими документами устанавливается состояние коммуникаций, фундамента и фасада дома, а также причинно-следственная связь между противоправными действиями или бездействием управляющей компании и негативными для жильцов последствиями.

Образцы жалоб в Жилищную инспекцию на ЖКХ

  1. Жалоба в Жилищную инспекцию на ЖКХ по отоплению
  2. Жалоба в Жилищную инспекцию на ЖКХ по электроэнергии
  3. Жалоба в Жилищную инспекцию на ЖКХ по оплате
  4. Жалоба в Жилищную инспекцию на ЖКХ при протечке крыши
  5. Жалоба в Жилищную инспекцию на ЖКХ по горячей воде
  6. Жалоба в Жилищную инспекцию на ЖКХ по ОДН
  7. Жалоба в Жилищную инспекцию на ЖКХ по ремонту подъезда
  8. Жалоба в Жилищную инспекцию на ЖКХ на услуги по управлению домом
  9. Жалоба в Жилищную инспекцию на бездействие ЖКХ
  10. Жалоба в Жилищную инспекцию на ЖКХ на плохую уборку
  11. Жалоба в Жилищную инспекцию на ЖКХ по некачественному ремонту
  12. Жалоба в Жилищную инспекцию на ЖКХ на нарушение прав и законных интересов жильцов дома
  13. Жалоба в Жилищную инспекцию на ЖКХ на отсутствие горячей воды
  14. Жалоба в Жилищную инспекцию на ЖКХ на слабый напор воды
  15. Жалоба в Жилищную инспекцию на ЖКХ по антисанитарии
  16. Жалоба в Жилищную инспекцию на ЖКХ на неисправный лифт
  17. Жалоба в Жилищную инспекцию на ЖКХ на рекламу в доме
  18. Жалоба в Жилищную инспекцию на ЖКХ на утепление наружных стен
  19. Жалоба в Жилищную инспекцию на ЖКХ на трещины в доме, разрушения штукатурки
  20. Жалоба в Жилищную инспекцию на ЖКХ на отсутствие освещения в тамбуре подъезда

Жалоба в жилищную инспекцию на управляющую компанию: образец

Образец жалобы

В Жилищную инспекцию

Алексеевского района г. Москвы

Заявители: жильцы дома №1,

по улице Московской, города Москвы

ЗАЯВЛЕНИЕ

Мы являемся собственниками квартир в жилом доме по адресу: г. Москва, ул. Московская, дом №1 «15» января 2015 года нами было написано заявление в управляющую организацию, обслуживающую дом на имя директора ООО «Управдом №2» чему свидетельствует приложение №1 № 6 от 15.01.2015 г.

В заявлении мы требовали устранить выявленные нарушения договора управления многоквартирным домом и действующим законодательством, и сообщить о результатах.

Однако требования не были выполнены, а именно:

-не осуществляется уборка площадки перед входом в подъезд;

-лестничная площадка в подъезде не моется и не убирается;

-не надлежаще обеспечивается содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) обязанность по управлению многоквартирным домом и надлежащем содержанием общего имущества лежит на управляющей организации, с которой заключен договор управления, в данном случае это ООО «Управдом №2», и она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнении работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в доме.

Согласно ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также должны обеспечиваться соблюдения требований надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан.

Тем самым своим бездействием управляющая компания нарушает правила содержания и ремонта жилого дома, и в свою очередь подпадает под ст. 7.22 Кодекса об административных правонарушениях.

Жалоба в Жилинспекцию на УК.

Как написать заявление в Прокуратуру на проведение проверки,

На основании вышеизложенного,

прошу:

  1. Рассмотреть наше заявление в сроки, указанные в законе.
  2. Принять меры реагирования и провести проверку в управляющей компании ООО «Управдом №2» и защитить права жильцов.
  3. Обязать управляющую компанию осуществлять постоянную уборку площадки перед входом в подъезд, и сам подъезд.
  4. После проведения проверочных мероприятий направить в наш адрес письменный ответ о принятом решении.

Приложение:

  1. Заявление в управляющую организацию от 30 ноября 2014 года.
  2. Заявление в прокуратуру РФ от 30 декабря 2014 года

«__»_____________г. _________________

кв. № 1 Иванов И.И. (подпись)

«__»_____________г. _________________

кв. № 2 Петров П.П. (подпись)

«__»_____________г. _________________

кв. № 3 Сидоров С.С. (подпись)

Жалоба в жилищную инспекцию на бездействие управляющей компании

Бланк жалобы

В _________________________________

(наименование жилищной инспекции)

От _________________________________

(ФИО полностью, адрес)

ЖАЛОБА

Обращаюсь с жалобой на _________ (указать наименование управляющей компании, чьи действия обжалуются).

Основанием обращения с жалобой явилось то, что _________ (указать основания подачи жалобы, когда и что произошло).

На основании изложенного, руководствуясь Законом «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», Положением о государственном жилищном надзоре

Прошу:

  1. Провести проверку по перечисленным мною нарушениям.
  2. Привлечь виновных лиц к установленной ответственности.
  3. Обязать управляющую компанию устранить допущенные нарушения.

Перечень прилагаемых к жалобе документов:

  1. Документы, подтверждающие доводы жалобы

Дата подачи жалобы «___»_________ ____ г.

Подпись _______

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? 9 из 9 читателей считают Запись полезной.

Как продать машину после смерти мужа

Покупка авто и наследство

Мы уже рассматривали тонкости покупки машины с пробегом, а ещё усложняли себе этот вопрос приобретением авто у перекупа. Настало время ещё больше усложнить тему вопросом, как купить автомобиль, если хозяин умер. А затем ещё раз усложнить — если ещё и наследники официально в наследство не вступили.

На самом деле, в обоих случаях ничего сложного нет, но есть небольшие тонкости и возрастающие по сравнению с традиционной покупкой машины риски. Давайте по порядку!

Как купить автомобиль, если собственник умер?

Итак, умерший человек, разумеется, не может заключать сделки, и никто не может этого делать от его имени. Между тем, если у него осталось принадлежащее ему по закону имущество, то оно переходит наследникам. Вопрос только в том, кому именно и насколько широки права у таких наследников.

По закону, в наследство можно вступить только через 6 месяцев после даты смерти собственника автомобиля. Такое время даётся для того, чтобы наследники могли принять это важное решение, а также разрешить споры при их наличии о распределении такого наследства.

В течение этого срока у машины появляется новый хозяин. Если Вы покупаете автомобиль, у которого умер хозяин, то доказательством права собственности может служить только наличие у продавца свидетельства о вступлении в наследство, где наследником будет фигурировать он. Такое свидетельство наследнику оформляет нотариус.

Если в свидетельстве указаны несколько наследников, то и в договоре купли-продажи, который Вы будете оформлять с ним при покупке авто, продавцами должны фигурировать они все.

Как поставить на учёт машину, купленную у наследника?

Для постановки на учёт (перерегистрации) автомобиля на себя в ГИБДД Вам в любом случае нужно подтверждение права собственности на машину. В базе ГИБДД уже хранится информация о предыдущих собственниках. Поэтому в договоре купли-продажи продавцом должен фигурировать тот, кто числится в базе последним хозяином машины.

Если новый собственник после умершего хозяина поставил машину в ГИБДД на учёт на себя, то Вам потребуется только сам ДКП для подтверждения вышеописанного. Но если не ставил, то, помимо договора, следует также заручиться копией свидетельства о вступлении в наследство, а также копией свидетельства о смерти.

Причём, об обязательном нотариальном заверении обеих копий ни в каких нормативных актах не говорится.

Если объявился новый наследник?

Но представим ситуацию: от даты смерти хозяина автомобиля уже прошло полгода, Вы купили автомобиль у нового собственника — наследника. И тут объявляется новый наследник, который посягает на эту машину (частично или полностью), говорит, что он законный наследник и грозится её отобрать через суд.

Независимо от этапа покупки машины после покойного собственника, это процесс может иметь две стороны:

  1. если срок 6 месяцев новым претендентом на автомобиль по наследству пропущен, то, грубо говоря, «кто успел, тот и съел», законодательство специально даёт такой длительный срок для подобного рода споров;
  2. с другой стороны, срок может быть пропущен тем по вполне уважительной причине, и к таковым могут относиться, например:
  3. невыдача визы, если новый наследник живёт в другой стране,
  4. элементарно незнание о факте смерти хозяина машины,
  5. отбытие наказания в местах лишения свободы.

Последний случай — это и есть те самые риски, о которых мы говорили в самом начале статьи. Если новый претендент на наследство подаёт в суд о восстановлении сроков вступления в наследство и на законных основаниях может являться наследником, то суд может удовлетворить его иск.

Но хорошая новость для Вас как покупателя заключается в том, что, во-первых, выигрывают подобного рода суды не всегда и только по обоснованным вышеперечисленным причинам; а во-вторых, Вы в любом случае остаётесь добросовестным покупателем, так как не знали и не обязаны были знать о возможных пропустивших сроки наследниках.

И тут возможны два варианта развития событий, если новый претендент таки отсудит право наследия:

  • редко — сделку купли-продажи суд признает недействительной (так как продавец не имел права от своего имени выступать в качестве продавца), и продавца обяжут вернуть Вам деньги, прописанные в ДКП (ещё одна причина не занижать в договорах стоимость авто), а Вас — вернуть машину новому собственнику;
  • чаще — продавца обяжут выплатить сумму или часть суммы по договору купли-продажи новому наследнику, согласно доле его наследства.

Если никто не вступал в наследство?

И вот мы переходим к наиболее рискованной схеме, как купить автомобиль, если хозяин умер, но никто так и не вступил в наследство. Почему рискованной? Потому что фактически нового хозяина у такой машины пока нет, и она находится в подвешенном состоянии. Покупать такой автомобиль нельзя.

Зачастую схема продажи такого авто выглядит так: продавец, якобы наследник либо пытается ввести покупателя в заблуждение, обманывая, что он вступил в наследство и не показывая свидетельство, которого у него попросту нет.

Ещё более рискованная схема — продавец предлагает заключить договор купли-продажи задним числом, когда хозяин был ещё жив, и подделать подпись последнего. И это уже уголовно наказуемое деяние. И хорошо, если продают единственные родственник умершего. А если кто-то потом будет претендовать на машину, то вот тогда уже последнюю и могут у Вас как покупателя её просто отнять, если будет известно, что Вы были в курсе мошеннической схемы.

Здравствуйте! Если автомобиль оформлен на умершего, то такую сделку никто не зарегистрирует без вступления в наследство. Владелица либо что-то сама не понимает, либо вводит вас в заблуждение.

И даже если чудо-нотариус договор заверит (хотя это и не нужно), то её сыновья потом легко признают сделку недействительной и на законных основаниях заберут у вас автомобиль

Частная компания не подойдет, организация должна быть государственной с правом выдачи свидетельств о праве наследования. Перед оформлением документов наследник может взять автомобиль в фактическое пользование. Ему дозволяется производить ремонт, оплачивать налоги, долги, стоянку. Ездить на транспорте, безусловно, не разрешается, но уход за имуществом приветствуется. Открытие наследства происходит сразу после смерти владельца автомобиля и действует 6 месяцев. В течение этого времени имущество должно быть переоформлено. Сроки могут быть увеличены в следующих случаях:

  • длительная болезнь наследника
  • неосведомленность наследника о смерти родственника
  • наличие зачатого, но не рожденного наследника
  • оспаривание завещания в судебном порядке.
  • Если причина уважительная, то сроки принятия наследства могут быть увеличены.

Продажа автомобиля умершего мужа.

Он может продать или подарить имущество. Сроки Оформление свидетельства о праве наследования производится в течение 2-4 недель. Переоформление автомобиля в ГИБДД занимает несколько часов, в исключительных случаях – до 5 дней.

Как переоформить автомобиль после смерти владельца

Для того чтобы записать ТС на себя, государственные номера менять не обязательно. Если они останутся прежними, заплатить придётся всего 500 рублей.
Поэтому процедуру вполне можно провести без оформления на себя, однако, на практике, это сложно. Фактически, только при получении свидетельства лицо получает права на собственность. И, в течение 10 суток, ему нужно успеть её продать. Дополнительные нюансы Отсутствие регистрации на себя допустимо при наличии двух обстоятельств:

  • Наследник не планирует использовать ТС
  • Планируется скорейшая реализация.
  • В некоторых случаях в наследство достаётся авто, которое не было зарегистрировано в ГИБДД. Отсутствует отметка в ПТС о собственнике. Тогда можно не вписывать свои данные для учёта.
    За внесение корректировок придётся оплатить пошлину в 350 рублей.

Как продать машину умершего отца

Лицо, которому разрешалось управлять имуществом умершего по доверенности, лишается прав на пользование и распоряжение имуществом доверителя даже при отсутствии у последнего наследников. Как вдове реализовать ТС после смерти мужа? При возникновении обстоятельств, когда супруга, ставшая вдовой, претендует на имущество, принадлежавшее мужу, необходимо понимать тонкости реализации наследства, включая транспортное средство.
Вступление в наследство Первым делом после смерти собственника авто требуется вступить в наследство. Для того чтобы выполнить данную процедуру важно придерживаться алгоритма, который представлен далее. Оценка авто При вступлении в наследство на автомобиль оценка транспортного средства является обязательным пунктом. Зачастую достаточно предъявить специалистам действующий ПТС и цена автомобиля будет установлена в соответствии с рыночными показателями.

Как продать машину после смерти владельца

Действительна ли генеральная доверенность, выданная до смерти владельца После смерти владельца автомобиля прекращается действие всех ранее выданных доверенностей. То есть доверенное лицо теряет права на пользование имуществом, даже в случае отсутствия наследников.

Процедура переоформления На втором этапе переоформления автомобиля потребуется обратиться в органы ГИБДД со следующими документами:

  • паспорт
  • паспорт транспортного средства
  • свидетельство о праве наследования имущества
  • свидетельство о регистрации автомобиля
  • квитанция, полученная при уплате госпошлины
  • полис ОСАГО
  • ксерокопии всех перечисленных документов.
  • В ГИБДД предварительно стоит написать заявление по установленному образцу, где указывается причина переоформления автомобиля и полные данные наследника.

Как мне продать автомобиль покойного мужа?

При этом сам автомобиль предъявлять необязательно – достаточно представить паспорт машины, на основе полученных данных оценщик вычисляет среднюю розничную стоимость. Если автомобиль находится в удручающем состоянии, после аварии или требует серьезного ремонта, то стоит провести реальную оценку имущества. Это позволит снизить стоимость авто и, соответственно, размер госпошлины. Оценку транспортного средства должны проводить только профессиональные оценщики.

Они не только выясняют стоимость автомобиля, но и оформляют все необходимые бумаги в правильной форме. Бланки должны быть прошиты и заверены печатью с подписью ответственного лица.

В иной форме документ принят не будет. Что означает переоформление авто с выездом, узнайте со статьи: переоформление авто с выездом . Где можно круглосуточно заказать комиссионное переоформление автомобиля, читайте здесь .

Как продать автомобиль если хозяин умер

  • если автомобиль был куплен в браке, но смерть владельца наступила после развода, то супруга не имеет прав на наследство.
  • если единственным наследником выступает несовершеннолетний ребенок, то автомобиль переходит в собственность его родителей или опекунов до достижения им 18-летия.
  • в случае передачи имущества по завещанию, на половину положенной доли имеют право нетрудоспособные родители, супруги и дети.
  • при отсутствии близких родственников или их нежелании принимать наследство, претендовать на имущество имеют право другие родственники согласно очереди, указанной в ст. 1143-1145 Гражданского кодекса РФ.
  • наследник, оформивший имущество, обязуется выплатить все имеющие долги по автомобилю.
  • С чего начать и куда обратиться Чтобы переоформить автомобиль, необходимо получить свидетельство о праве наследства по закону или завещанию.

Как продать машину умершего мужа

Видео: Покупаем бу авто: как оформить сделку и избежать рисков? Продажа автомобиля без вступления в наследство Процедура вступления в наследство вызывает у людей, далеких от юриспруденции, массу вопросов. Это связано с тем, что обычно через нее приходится проходить всего 1-2 раза в жизни.

Открытие наследства всегда происходит в день официальной смерти. Уже после этой даты автомобилем умершего никто не может пользоваться, потому что любая доверенность теряет свою силу.

Обычно машину на 6 месяцев отправляют на вынужденную стоянку. Весь этот срок родственники готовят документы и заявление на получение наследства.

Лишь потом они приступают к продаже машины. Продать авто, не вступая в наследство . можно лишь обратившись в специализированную компанию. Многие люди не хотят тратить деньги и время на процедуру переоформления транспортного средства.

Как жене продать машину умершего мужа

Гражданского кодекса РФ.

  • наследник, оформивший имущество, обязуется выплатить все имеющие долги по автомобилю.

С чего начать и куда обратиться Чтобы переоформить автомобиль, необходимо получить свидетельство о праве наследства по закону или завещанию. Для этого требуется обратиться к нотариусу с пакетом документов.

Частная компания не подойдет, организация должна быть государственной с правом выдачи свидетельств о праве наследования. Перед оформлением документов наследник может взять автомобиль в фактическое пользование.

Ему дозволяется производить ремонт, оплачивать налоги, долги, стоянку. Ездить на транспорте, безусловно, не разрешается, но уход за имуществом приветствуется. Открытие наследства происходит сразу после смерти владельца автомобиля и действует 6 месяцев. В течение этого времени имущество должно быть переоформлено.

Как продать авто умершего мужа

Для этого подойдут квитанции об уплате налогов, чеки из автомастерских и т.д.

  • Если наследник доказывает, что стал собственником фактически и принял на себя ответственность за сохранность имущества, то ему будет выдано свидетельство о наследовании автоматически.
  • если автомобиль принимается в наследство по завещанию, то у наследника обязательно должна быть его копия. В случае отсутствия можно просить нотариуса сделать запрос в соответствующую нотариальную контору для получения копии завещания.
  • если усопший завещал автомобиль недееспособному лицу, то ближайшие родственники могут оспорить в суде данное решение.
  • если у наследника нет на руках каких-либо документов, нотариус не вправе отказать в оформлении прав наследования.

Если небыло завещания то прямой наследник должен обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела при условии что прошло не более 6 месяцев со дня смерти собственника авто. Нотариус должен найти всех возможных наследников, уведомить их и если никто более не претендует то наследнику необходимо провести оценку стоимости имущества (автомобиля) и согласно этой оценке заплатить пошлину. После чего со свидетельством о праве на наследство и автомобилем необходимо поехать в МРЭО и зарегистрировать авто, предварительно сделав техосмотр и ОСАГО. После чего наследник заключив с вами договор купли продажи может продать автомобиль вам.

Что из документов на автомобиль передается при его продаже покупателю, а какие бумаги остаются у прежнего хозяина?

Какие бумаги отдаются новому собственнику?

Их можно разделить на две группы:

  • обязательные;
  • дополнительные.

Обязательные

Это те бумаги, без которых новый собственник не обойдется. Не сможет поставить машину на учет, не будет иметь возможности полноценно пользоваться автомобилем.

Паспорт транспортного средства

ПТС – основной документ на автомобиль, содержащий сведения о марке, модели ТС, гос. регистрационном знаке, номерах узлов и агрегатов, данные о постановке машины на учет и снятия с него. В ПТС в МРЭО вносят данные о собственнике, указывают сведения о регистрации ТС.

Согласно Правилам дорожного движения РФ, ПТС не нужно возить с собой и предъявлять сотрудникам ГИБДД на дороге. Но он должен быть на руках у собственника.

Внимание! Заключая ДКП авто, стороны сделки должны поставить свои подписи в соответствующих свободных полях ПТС.

Договор купли-продажи машины

Бумага, свидетельствующая о том, что стороны договорились о передаче автомобиля от продавца к покупателю в обмен на денежные средства. В документе содержатся условия такой передачи. В частности:

  1. информация о сторонах сделки;
  2. об автомобиле;
  3. о правах и обязанностях сторон, их ответственности;
  4. о продажной цене и т. д.

Обычно договор дополняется актом передачи. Но в тексте соглашения можно написать, что машина передана покупателю, стороны претензий не имеют. В таком случае акт можно и не составлять. Регистрация в органах ГИБДД пройдет без проблем.

Необходимо подготовить три идентичных друг другу текста договора. Один — для продавца, второй — для покупателя. Третий – забирают сотрудники ГИБДД. На всякий случай. Если договор оформляется у нотариуса, то делают 4 экземпляра. Последний — идет в архив указанного должностного лица.

Собираетесь осуществлять продажу машины? Тогда вам следует ознакомиться с нашими материалами о том, какие документы нужны для осуществления сделки и как составить согласие супруга.

Дополнительные

Рассмотрим некоторые дополнительные документы, которые передаются при сделке. Ряд следующих документов рекомендуется к передаче.

Акт приема-передачи ТС

Этот документ можно назвать дополнительным условно. Согласно ст. 454 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи стороны обязуются обменять товар на деньги. Договор считается заключенным с момента достижения договоренностей о его существенных условиях.

Сама передача осуществляется по акту. Как отмечалось, можно обойтись и без него. Но тогда факт передачи ТС и денег нужно отразить в договоре. Если этого не сделано, нужно составлять акт, в котором будет содержаться следующая информация:

  1. Сведения о сторонах.
  2. Данные об автомобиле.
  3. Стоимость транспортного средства.
  4. Выявленные недостатки, если они имеются.
  5. Информация о передаче авто покупателю и денег продавцу.
  6. Сведения о наличии или отсутствии претензий.

Таким образом, акт приема-передачи – тоже довольно важный документ. В частности, если говорить о фиксации недостатков машины, то актом продавец защищается от возможных претензий продавца.

Например, если оговорить, что на заднем стекле машины есть трещина, то будет считаться, что покупателю известно об этом. Соответственно, он не сможет предъявить претензий по данному поводу.

Свидетельство о регистрации авто

Этот документ тоже сложно назвать факультативным. Если он имеется на руках у продавца, то его необходимо передать покупателю. Но зарегистрировать авто на имя нового собственника без СТС можно без проблем. Тем более, что покупателю в МРЭО выдадут новый аналогичный документ.

Проблема, если у продавца отсутствует СТС, заключается в другом. Покупателю будет сложно проверить машину на:

  • штрафы;
  • обременения;
  • ограничения и т. д.

А это рекомендуется делать перед покупкой, чтобы не иметь проблем.

Диагностическая карта

Покупателю она нужна по двум причинам:

  1. Имея на руках диагностическую карту, можно оформить полис ОСАГО.
  2. Можно проверить, все ли в порядке с техническим состоянием авто.

Любопытный случай из практики: продавец, прежде чем продать машину, «смотал» пробег. Это любимый способ мошенников увеличить продажную стоимость. Чем меньше пробег у автомобиля, тем дороже можно продать ТС, ссылаясь на то, что машина почти не ездила. Но было упущено следующее: в диагностической карте, которая оформлялась задолго до продажи, был указан реальный пробег. Потенциальный покупатель заметил несоответствие и отказался от приобретения.

Если диагностической карты у продавца нет – ничего страшного. Покупатель может пройти ТО самостоятельно. Правда, придется потратить некоторую сумму, чтобы оплатить услугу.

Сервисная книжка

Документ может потребоваться покупателю, если приобретается относительно новый автомобиль – «на гарантии». Имея книжку на руках, можно проходить ТО у официального дилера.

Впрочем, не помешает этот документ и покупателю, приобретающему старую машину. Сервисная книжка – это такая «летопись», которая может многое рассказать об автомобиле:

  • как часто он обслуживался;
  • какой именно ремонт осуществлялся и т. д.

Полис ОСАГО

Старый полис ОСАГО потребуется покупателю только в том случае, если машина «продается» по генеральной доверенности. То есть, когда не меняется собственник ТС.

Если ОСАГО без ограничений, то полис можно передать покупателю. Но пользоваться им он сможет только до момента регистрации авто в МРЭО. К этому времени нужно оформить новый документ, где страхователем будет выступать покупатель или его представитель.

Если же оформляется ДКП, то новый владелец обязан оформить новый полис ОСАГО. Старый документ продавец может оставить у себя и даже вернуть деньги за неиспользованный период.

О страховке при продаже авто читайте .

Что остается у бывшего владельца?

У продавца, во всех случаях, остается один экземпляр договора купли-продажи и акта передачи, если он имеется. Кроме того, он может оставить себе полис ОСАГО. Рекомендуется сделать для себя копию ПТС и СТС – на всякий случай.

ДКП вместе с декларацией 3-НДФЛ нужно подать в налоговые органы продавцу, у которого автомобиль находился в собственности менее 3 лет.

Таким образом, оформляя сделку купли-продажи автомобиля, можно обойтись минимумом документов: несколько экземпляров ДКП, ПТС. Но, естественно, такой договор будет иметь более высокие риски, чем тот, при оформлении которого используются все документы для продажи.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Жалоба на УК в жилищную инспекцию, образец

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *